360 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 89,2 m² · constr. 2022 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 187 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763147918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
37067763147918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 336 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 489 $ Poids 86 % |
| 2 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 545 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 444 018 $ Poids 85 % |
| 3 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 709 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 658 $ Poids 80 % |
| 4 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 338 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 405 521 $ Poids 74 % |
| 5 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 549 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 442 716 $ Poids 73 % |
| 6 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 658 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 846 $ Poids 72 % |
| 7 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 841 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 407 194 $ Poids 71 % |
| 8 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 888 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 271 $ Poids 69 % |
| 9 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 655 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 224 887 $ Poids 66 % |
| 10 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 609 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +33 982 $ | 393 414 $ Poids 63 % |
| 11 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 749 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 407 835 $ Poids 61 % |
| 12 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 763 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +17 648 $ | 184 524 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.