420 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 78,6 m² · constr. 1977 · terrain 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 164 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763148056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
37067763148056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 451 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 282 448 $ Poids 85 % |
| 2 | 269, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-10-03 · 312 m · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 267 440 $ Poids 78 % |
| 3 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 608 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 342 057 $ Poids 64 % |
| 4 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 996 m · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 042 $ Poids 64 % |
| 5 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 889 m · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 348 998 $ Poids 60 % |
| 6 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 738 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 328 862 $ Poids 57 % |
| 7 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 455 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 237 $ Poids 56 % |
| 8 | 1405, rue Viau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 798 $ Poids 54 % |
| 9 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 794 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 43 093 $ Poids 52 % |
| 10 | 923, rue Huard, Trois-Rivières 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 311 701 $ Poids 50 % |
| 11 | 6176, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-09-26 · 609 m · Vendu 200 000 $ (2 976 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 237 497 $ Poids 49 % |
| 12 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 646 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.