400 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 95,7 m² · constr. 1987 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 176 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763148363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
37067763148363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 498 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 410 800 $ Poids 87 % |
| 2 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 487 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 438 044 $ Poids 87 % |
| 3 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 602 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 289 112 $ Poids 83 % |
| 4 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 600 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 206 591 $ Poids 80 % |
| 5 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 696 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −13 647 $ | 367 871 $ Poids 78 % |
| 6 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 713 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −6 177 $ | 166 428 $ Poids 77 % |
| 7 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 645 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 399 066 $ Poids 77 % |
| 8 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 400 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 401 942 $ Poids 75 % |
| 9 | 900, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-06-16 · 769 m · Vendu 395 000 $ (3 946 $/m²) 100,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 379 450 $ Poids 74 % |
| 10 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 613 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 329 023 $ Poids 72 % |
| 11 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 545 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +10 194 $ | 381 143 $ Poids 72 % |
| 12 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 828 m · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 50 317 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.