384 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 108,6 m² · constr. 1962 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 201 600 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763148660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
37067763148660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 378 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 208 $ Poids 88 % |
| 2 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 531 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 144 $ Poids 84 % |
| 3 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 83 % |
| 4 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 657 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 375 057 $ Poids 82 % |
| 5 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 621 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 370 889 $ Poids 81 % |
| 6 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 640 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 106 $ Poids 80 % |
| 7 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 652 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 576 815 $ Poids 80 % |
| 8 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 525 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 709 $ Poids 75 % |
| 9 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 724 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 367 676 $ Poids 71 % |
| 10 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 740 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −17 648 $ | 166 329 $ Poids 71 % |
| 11 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 629 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 204 723 $ Poids 69 % |
| 12 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 652 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −4 619 $ | 120 267 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.