223 Rue XAVIER-ROUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 98,9 m² · constr. 1971 · terrain 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763153529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067763153529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 719 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 384 362 $ Poids 78 % |
| 2 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 237 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 943 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 577 623 $ Poids 74 % |
| 3 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 755 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 412 672 $ Poids 71 % |
| 4 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 445 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 380 107 $ Poids 71 % |
| 5 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 885 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 214 153 $ Poids 70 % |
| 6 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 806 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 877 $ Poids 70 % |
| 7 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 831 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 194 905 $ Poids 70 % |
| 8 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 897 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −17 648 $ | 157 778 $ Poids 70 % |
| 9 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 901 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 348 766 $ Poids 69 % |
| 10 | 60, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-06-20 · 295 m · Vendu 369 000 $ (3 792 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 398 814 $ Poids 67 % |
| 11 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 420 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 502 781 $ Poids 65 % |
| 12 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 837 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 957 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.