215 Rue XAVIER-ROUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 126,1 m² · constr. 1976 · terrain 984,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 287 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763153717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
382 500 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
37067763153717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 335 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 425 477 $ Poids 92 % |
| 2 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 273 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 458 676 $ Poids 89 % |
| 3 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 181 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 434 073 $ Poids 86 % |
| 4 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 215 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 504 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 666 070 $ Poids 76 % |
| 5 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 658 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 148 $ Poids 76 % |
| 6 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 494 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 347 057 $ Poids 73 % |
| 7 | 5760, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-20 · 121 m · Vendu 225 000 $ (1 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 247 376 $ Poids 69 % |
| 8 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 215 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 137 447 $ Poids 65 % |
| 9 | 4481, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 639 m · Vendu 562 000 $ (3 961 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie −31 288 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 629 832 $ Poids 62 % |
| 10 | 6210, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-13 · 121 m · Vendu 285 000 $ (2 507 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 339 750 $ Poids 59 % |
| 11 | 540, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-27 · 666 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 380 764 $ Poids 57 % |
| 12 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 440 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +37 063 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 571 887 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.