6070 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 131,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 132 200 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763153850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
37067763153850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 393 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 326 $ Poids 92 % |
| 2 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 340 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 678 $ Poids 87 % |
| 3 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 228 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 190 $ Poids 75 % |
| 4 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 723 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 948 $ Poids 74 % |
| 5 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 553 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 319 752 $ Poids 72 % |
| 6 | 4481, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 663 m · Vendu 562 000 $ (3 961 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 606 409 $ Poids 71 % |
| 7 | 5760, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-20 · 133 m · Vendu 225 000 $ (1 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 227 143 $ Poids 69 % |
| 8 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 144 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 545 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 614 111 $ Poids 66 % |
| 9 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 308 $ Poids 57 % |
| 10 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 144 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −9 239 $ | 127 446 $ Poids 57 % |
| 11 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 360 746 $ Poids 56 % |
| 12 | 540, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-27 · 729 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 589 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.