5727 Boulevard GENE-H.-KRUGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 300 $
Autre · 2 591 $/m² · 132,5 m² · constr. 1968 · terrain 916,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 170 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763154361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
37067763154361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 292 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 418 906 $ Poids 94 % |
| 2 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 228 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 452 293 $ Poids 89 % |
| 3 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 614 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 410 148 $ Poids 79 % |
| 4 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 450 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 342 094 $ Poids 75 % |
| 5 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 144 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 428 909 $ Poids 74 % |
| 6 | 4481, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 652 m · Vendu 562 000 $ (3 961 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 642 505 $ Poids 73 % |
| 7 | 144 et 146, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-07-15 · 189 m · Vendu 435 000 $ (2 866 $/m²) 151,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 653 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 413 872 $ Poids 70 % |
| 8 | 5760, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-20 · 154 m · Vendu 225 000 $ (1 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 243 936 $ Poids 69 % |
| 9 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 959 m · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 801 $ Poids 62 % |
| 10 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 258 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 786 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 659 352 $ Poids 62 % |
| 11 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 959 m · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 497 $ Poids 62 % |
| 12 | 415, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-08-07 · 397 m · Vendu 210 000 $ (1 757 $/m²) 119,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 240 864 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.