5725 Boulevard GENE-H.-KRUGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
534 200 $
Autre · 2 329 $/m² · 229,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 324 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763154654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
37067763154654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299-303, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-15 · 245 m · Vendu 635 000 $ (3 059 $/m²) 207,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 682 698 $ Poids 82 % |
| 2 | 164, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-08-26 · 144 m · Vendu 550 000 $ (2 500 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 612 667 $ Poids 75 % |
| 3 | 5786, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-09-05 · 135 m · Vendu 528 000 $ (2 434 $/m²) 216,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 626 460 $ Poids 74 % |
| 4 | 56 à 58, rue Roberge, Trois-Rivières 2026-02-04 · 346 m · Vendu 280 000 $ (1 375 $/m²) 203,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 331 836 $ Poids 72 % |
| 5 | 130-138, rue Mongeau, Trois-Rivières 2026-04-07 · 329 m · Vendu 545 000 $ (2 783 $/m²) 195,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +46 762 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 564 838 $ Poids 65 % |
| 6 | 650-654, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-12-16 · 802 m · Vendu 505 000 $ (2 331 $/m²) 216,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 587 460 $ Poids 63 % |
| 7 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 187 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 181 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 480 730 $ Poids 60 % |
| 8 | 253-257, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 013 $/m²) 228,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 647 $ Poids 58 % |
| 9 | 329-335, rue Lacerte, Trois-Rivières 2025-11-18 · 288 m · Vendu 675 000 $ (3 460 $/m²) 195,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +59 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 807 $ Poids 58 % |
| 10 | 281-285, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 449 690 $ Poids 57 % |
| 11 | 440, rue de Sienne, Trois-Rivières 2026-06-19 · 516 m · Vendu 570 000 $ (3 006 $/m²) 189,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +59 826 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 013 $ Poids 54 % |
| 12 | 589-591, rue Des Dominicains, Trois-Rivières 2026-02-12 · 683 m · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 265,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 247 061 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.