277 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 76,3 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 120 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763155198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
37067763155198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 179 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 273 307 $ Poids 85 % |
| 2 | 269, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-10-03 · 12 m · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 258 730 $ Poids 81 % |
| 3 | 6176, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-09-26 · 315 m · Vendu 200 000 $ (2 976 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 230 074 $ Poids 61 % |
| 4 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 035 $ Poids 50 % |
| 5 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 451 $ Poids 50 % |
| 6 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 812 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 329 212 $ Poids 48 % |
| 7 | 923, rue Huard, Trois-Rivières 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 592 $ Poids 44 % |
| 8 | 1205, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 556 $/m²) 72 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 944 $ Poids 42 % |
| 9 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 023 $ Poids 42 % |
| 10 | 1405, rue Viau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 659 $ Poids 42 % |
| 11 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 942 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 317 119 $ Poids 41 % |
| 12 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 741 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.