269 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 77,5 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 134 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763155287500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
37067763155287500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 168 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 288 759 $ Poids 89 % |
| 2 | 269, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-10-03 · 0 m · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 81 % |
| 3 | 6176, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-09-26 · 306 m · Vendu 200 000 $ (2 976 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 241 860 $ Poids 58 % |
| 4 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 823 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 351 344 $ Poids 52 % |
| 5 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 357 125 $ Poids 51 % |
| 6 | 1425, rue Viau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 861 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 368 $ Poids 50 % |
| 7 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 640 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 389 971 $ Poids 46 % |
| 8 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 954 m · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 337 371 $ Poids 45 % |
| 9 | 923, rue Huard, Trois-Rivières 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 318 983 $ Poids 44 % |
| 10 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 568 $ Poids 44 % |
| 11 | 385, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-01-16 · 220 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 684 $ Poids 43 % |
| 12 | 1405, rue Viau, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 598 $/m²) 79,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 818 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.