5500 Boulevard GENE-H.-KRUGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
655 100 $
Autre · 2 594 $/m² · 252,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 051,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 363 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763155436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
37067763155436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589-591, rue Des Dominicains, Trois-Rivières 2026-02-12 · 585 m · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 265,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 428 $ Poids 76 % |
| 2 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 367 m · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 616 583 $ Poids 70 % |
| 3 | 164, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-08-26 · 180 m · Vendu 550 000 $ (2 500 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 691 042 $ Poids 59 % |
| 4 | 299-303, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-15 · 255 m · Vendu 635 000 $ (3 059 $/m²) 207,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +68 669 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 775 176 $ Poids 57 % |
| 5 | 5786, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-09-05 · 242 m · Vendu 528 000 $ (2 434 $/m²) 216,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +43 331 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 673 056 $ Poids 56 % |
| 6 | 281-285, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 556 629 $ Poids 55 % |
| 7 | 650-654, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-12-16 · 700 m · Vendu 505 000 $ (2 331 $/m²) 216,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +41 850 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 642 164 $ Poids 51 % |
| 8 | 253-257, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 013 $/m²) 228,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 544 898 $ Poids 48 % |
| 9 | 289 et 293, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 248 $/m²) 242,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 639 495 $ Poids 48 % |
| 10 | 56 à 58, rue Roberge, Trois-Rivières 2026-02-04 · 427 m · Vendu 280 000 $ (1 375 $/m²) 203,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 512 $ Poids 47 % |
| 11 | 6073-6077, rue Marion, Trois-Rivières 2026-06-17 · 966 m · Vendu 528 000 $ (1 826 $/m²) 289,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −33 422 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 535 556 $ Poids 47 % |
| 12 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 674 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.