223-225 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 207,7 m² · constr. 1971 · terrain 840,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 192 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763155892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
37067763155892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 156 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 459 950 $ Poids 87 % |
| 2 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 156 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 389 242 $ Poids 62 % |
| 3 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 898 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 274 302 $ Poids 34 % |
| 4 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 176 748 $ Poids 24 % |
| 5 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 603 $ Poids 21 % |
| 6 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 442 761 $ Poids 21 % |
| 7 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 498 425 $ Poids 16 % |
| 8 | 6035, Rue Marion, Trois-Rivières 2024-04-04 · 1.1 km · Vendu 217 207 $ (1 129 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 447 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −20 635 $ | 256 656 $ Poids 13 % |
| 9 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −12 073 $ | 213 318 $ Poids 8 % |
| 10 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −47 742 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 670 578 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.