344 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 114 m² · constr. 1966 · terrain 1 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 195 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763157116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
37067763157116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 349 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 390 445 $ Poids 93 % |
| 2 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 599 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 603 397 $ Poids 82 % |
| 3 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 673 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 387 529 $ Poids 81 % |
| 4 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 61 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 523 261 $ Poids 80 % |
| 5 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 584 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 358 485 $ Poids 79 % |
| 6 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 711 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 391 767 $ Poids 75 % |
| 7 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 682 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 140 $ Poids 72 % |
| 8 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 215 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 417 354 $ Poids 71 % |
| 9 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 599 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 125 384 $ Poids 71 % |
| 10 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 292 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 384 509 $ Poids 68 % |
| 11 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 404 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 378 498 $ Poids 64 % |
| 12 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 569 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 119 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.