365 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
797 800 $
Autre · 1 246 $/m² · 640,4 m² · constr. 1963 · terrain 2 867,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
640,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 867,5 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
885 300 $
Rôle antérieur 588 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763158178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 100 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
588 500 $
ID provincial
37067763158178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6965, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-17 · 642 m · Vendu 400 000 $ (601 $/m²) 665,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 068 $ Poids 72 % |
| 2 | 380, rue Tanguay, Trois-Rivières 2025-11-27 · 526 m · Vendu 1 272 500 $ (1 789 $/m²) 711,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie −63 258 $ · Ajust. âge −127 250 $ | 1 199 764 $ Poids 63 % |
| 3 | 475, Rue Tanguay, Trois-Rivières 2024-03-20 · 603 m · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 706 551 $ Poids 19 % |
| 4 | 495, rue Tanguay, Trois-Rivières 2024-03-20 · 622 m · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 706 551 $ Poids 19 % |
| 5 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 754 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 033 754 $ Poids 16 % |
| 6 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +50 977 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 847 881 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.