6139 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 227,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 394 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763162123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
37067763162123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 397 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 861 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 469 609 $ Poids 59 % |
| 2 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 471 m · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −37 742 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 522 228 $ Poids 45 % |
| 3 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 397 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +34 790 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 396 904 $ Poids 42 % |
| 4 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 049 $ Poids 28 % |
| 5 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 519 902 $ Poids 18 % |
| 6 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +63 238 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 988 $ Poids 18 % |
| 7 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 868 $ Poids 13 % |
| 8 | 285, Rue Garneau, Trois-Rivières 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (1 870 $/m²) 250,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 849 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 529 361 $ Poids 11 % |
| 9 | 6035, Rue Marion, Trois-Rivières 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 217 207 $ (1 129 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 447 $ · Ajust. superficie +19 756 $ · Ajust. âge −21 721 $ | 266 690 $ Poids 9 % |
| 10 | 7715, rue des Terrasses du Fleuve, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (2 809 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −45 643 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 753 759 $ Poids 8 % |
| 11 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge −17 645 $ | 217 416 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.