6069 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 214,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 241,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 265 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763162325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
37067763162325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 386 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 450 473 $ Poids 75 % |
| 2 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 386 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 381 725 $ Poids 53 % |
| 3 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 311 $ Poids 31 % |
| 4 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 269 310 $ Poids 24 % |
| 5 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 649 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 400 $ Poids 22 % |
| 6 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +41 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 167 $ Poids 22 % |
| 7 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 506 057 $ Poids 20 % |
| 8 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −36 712 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 677 857 $ Poids 11 % |
| 9 | 6035, Rue Marion, Trois-Rivières 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 217 207 $ (1 129 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 447 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −21 721 $ | 259 521 $ Poids 11 % |
| 10 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge −18 574 $ | 210 253 $ Poids 9 % |
| 11 | 285, Rue Garneau, Trois-Rivières 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (1 870 $/m²) 250,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 849 $ · Ajust. superficie −33 282 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 512 808 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.