6033-6035 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 186 m² · constr. 1969 · terrain 1 249,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 194 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763162487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
37067763162487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 382 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 430 371 $ Poids 92 % |
| 2 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 382 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 365 781 $ Poids 66 % |
| 3 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 253 m · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +50 481 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 568 219 $ Poids 53 % |
| 4 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 783 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 459 597 $ Poids 52 % |
| 5 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 256 275 $ Poids 39 % |
| 6 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 415 652 $ Poids 34 % |
| 7 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 165 144 $ Poids 31 % |
| 8 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 134 $ Poids 29 % |
| 9 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 474 768 $ Poids 16 % |
| 10 | 1810, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (2 500 $/m²) 149,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 401 832 $ Poids 15 % |
| 11 | 6035, Rue Marion, Trois-Rivières 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 217 207 $ (1 129 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 447 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −21 721 $ | 243 321 $ Poids 12 % |
| 12 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −13 931 $ | 200 809 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.