193-195 Rue XAVIER-ROUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 108,4 m² · constr. 1972 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 187 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763163025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
37067763163025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 177 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 606 275 $ Poids 95 % |
| 2 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 223 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 392 838 $ Poids 91 % |
| 3 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 177 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 125 938 $ Poids 82 % |
| 4 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 475 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 525 201 $ Poids 75 % |
| 5 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 871 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 771 $ Poids 69 % |
| 6 | 6210, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-13 · 112 m · Vendu 285 000 $ (2 507 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 311 867 $ Poids 66 % |
| 7 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 865 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 225 370 $ Poids 66 % |
| 8 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 785 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 406 511 $ Poids 65 % |
| 9 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 960 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −17 648 $ | 166 152 $ Poids 60 % |
| 10 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 359 850 $ Poids 60 % |
| 11 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 965 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 367 286 $ Poids 60 % |
| 12 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 896 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 204 521 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.