5870 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 143,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 227 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763163262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
37067763163262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4481, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 615 m · Vendu 562 000 $ (3 961 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 663 496 $ Poids 81 % |
| 2 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 409 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 431 930 $ Poids 80 % |
| 3 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 196 m · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 491 545 $ Poids 76 % |
| 4 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 345 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 465 627 $ Poids 73 % |
| 5 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 732 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 422 148 $ Poids 65 % |
| 6 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 568 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −14 445 $ | 351 931 $ Poids 63 % |
| 7 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 720 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 399 022 $ Poids 62 % |
| 8 | 5760, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-20 · 85 m · Vendu 225 000 $ (1 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 250 894 $ Poids 60 % |
| 9 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 985 $ Poids 60 % |
| 10 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 964 $ Poids 59 % |
| 11 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 251 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +52 154 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 444 263 $ Poids 52 % |
| 12 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 395 333 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.