5786 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 216,9 m² · constr. 1956 · terrain 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 314 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763163595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
37067763163595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 317 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 437 625 $ Poids 74 % |
| 2 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 317 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 371 535 $ Poids 52 % |
| 3 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 305 $ Poids 27 % |
| 4 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 384 $ Poids 24 % |
| 5 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 043 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 793 $ Poids 19 % |
| 6 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +44 186 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 424 302 $ Poids 19 % |
| 7 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 508 455 $ Poids 18 % |
| 8 | 6035, Rue Marion, Trois-Rivières 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 217 207 $ (1 129 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 447 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −21 721 $ | 260 763 $ Poids 10 % |
| 9 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −33 246 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 324 $ Poids 9 % |
| 10 | 285, Rue Garneau, Trois-Rivières 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (1 870 $/m²) 250,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 849 $ · Ajust. superficie −31 225 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 500 824 $ Poids 8 % |
| 11 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge −18 574 $ | 211 333 $ Poids 7 % |
| 12 | 7715, rue des Terrasses du Fleuve, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (2 809 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −60 389 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 739 013 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.