215 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 98,1 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 148 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763164149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
37067763164149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 727 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 522 $ Poids 78 % |
| 2 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 327 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 363 011 $ Poids 75 % |
| 3 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 752 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 392 690 $ Poids 72 % |
| 4 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 316 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 104 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 548 462 $ Poids 70 % |
| 5 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 840 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 194 095 $ Poids 69 % |
| 6 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 919 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 347 206 $ Poids 68 % |
| 7 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 920 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −17 648 $ | 157 073 $ Poids 68 % |
| 8 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 825 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 539 $ Poids 68 % |
| 9 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 68 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 293 915 $ Poids 67 % |
| 10 | 60, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-06-20 · 365 m · Vendu 369 000 $ (3 792 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 380 692 $ Poids 66 % |
| 11 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 343 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 387 $ Poids 65 % |
| 12 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 963 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 259 848 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.