200 Rue XAVIER-ROUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 171,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 169,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 247 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763164290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
37067763164290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 261 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 468 662 $ Poids 81 % |
| 2 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 119 m · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 619 845 $ Poids 73 % |
| 3 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 670 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 929 $ Poids 72 % |
| 4 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 261 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 396 153 $ Poids 57 % |
| 5 | 4481, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 569 m · Vendu 562 000 $ (3 961 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +58 814 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 719 934 $ Poids 51 % |
| 6 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 472 $ Poids 46 % |
| 7 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 433 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 391 933 $ Poids 36 % |
| 8 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +45 377 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 464 647 $ Poids 36 % |
| 9 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 438 741 $ Poids 34 % |
| 10 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 426 631 $ Poids 32 % |
| 11 | 50, rue Brisebois, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 779 $/m²) 143,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 462 858 $ Poids 30 % |
| 12 | 1840, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 412 500 $ (2 932 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +45 296 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 495 486 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.