165 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 90,6 m² · constr. 1963 · terrain 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 129 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763164645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
37067763164645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 56 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 283 066 $ Poids 87 % |
| 2 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 334 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −22 555 $ | 350 859 $ Poids 76 % |
| 3 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 818 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 378 243 $ Poids 73 % |
| 4 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 792 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 674 $ Poids 66 % |
| 5 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 729 $ Poids 63 % |
| 6 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 934 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 253 $ Poids 63 % |
| 7 | 60, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-06-20 · 311 m · Vendu 369 000 $ (3 792 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 368 316 $ Poids 61 % |
| 8 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 905 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 186 504 $ Poids 59 % |
| 9 | 269, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-10-03 · 183 m · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 295 $ Poids 57 % |
| 10 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 251 034 $ Poids 57 % |
| 11 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +28 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 658 $ Poids 55 % |
| 12 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 982 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 332 585 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.