145-147 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 265,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 261 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 279 700 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763164873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
37067763164873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 276 m · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 131 $ Poids 75 % |
| 2 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 552 425 $ Poids 30 % |
| 3 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 283 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +87 722 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 526 670 $ Poids 26 % |
| 4 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 283 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +69 579 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 442 163 $ Poids 19 % |
| 5 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 202 727 $ Poids 10 % |
| 6 | 285, Rue Garneau, Trois-Rivières 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (1 870 $/m²) 250,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 849 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 578 739 $ Poids 10 % |
| 7 | 7715, rue des Terrasses du Fleuve, Trois-Rivières 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (2 809 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 810 495 $ Poids 8 % |
| 8 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 761 176 $ Poids 8 % |
| 9 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +63 123 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 561 112 $ Poids 8 % |
| 10 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 313 190 $ Poids 7 % |
| 11 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 693 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 531 105 $ Poids 6 % |
| 12 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +121 540 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 646 290 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.