5740 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 99,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 259,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 161 600 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763164890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
37067763164890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 221 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 403 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 548 163 $ Poids 75 % |
| 2 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 367 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +9 999 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 363 128 $ Poids 73 % |
| 3 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 834 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 635 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-06-20 · 261 m · Vendu 369 000 $ (3 792 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 380 744 $ Poids 67 % |
| 5 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 951 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 203 617 $ Poids 66 % |
| 6 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 863 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 392 861 $ Poids 66 % |
| 7 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 459 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 480 205 $ Poids 65 % |
| 8 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 221 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −5 197 $ | 114 752 $ Poids 65 % |
| 9 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 102 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 294 191 $ Poids 64 % |
| 10 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 928 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 212 $ Poids 64 % |
| 11 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 947 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 195 107 $ Poids 64 % |
| 12 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 295 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 358 638 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.