168 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
281 000 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 86,2 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 110 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763164939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
37067763164939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 15 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 258 359 $ Poids 96 % |
| 2 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 283 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 330 566 $ Poids 69 % |
| 3 | 269, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-10-03 · 182 m · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 198 $ Poids 68 % |
| 4 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 823 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 429 $ Poids 68 % |
| 5 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 078 $ Poids 63 % |
| 6 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 985 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 048 $ Poids 55 % |
| 7 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 801 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 356 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 353 377 $ Poids 54 % |
| 8 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 329 790 $ Poids 54 % |
| 9 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 443 $ Poids 52 % |
| 10 | 60, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-06-20 · 352 m · Vendu 369 000 $ (3 792 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 341 523 $ Poids 51 % |
| 11 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 986 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 230 800 $ Poids 50 % |
| 12 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 062 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.