135 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 96,6 m² · constr. 1957 · terrain 151,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,1 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 78 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763164961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
37067763164961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 356 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −32 965 $ | 351 559 $ Poids 76 % |
| 2 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 836 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 352 $ Poids 72 % |
| 3 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 93 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 284 725 $ Poids 71 % |
| 4 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 864 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 271 $ Poids 68 % |
| 5 | 60, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-06-20 · 270 m · Vendu 369 000 $ (3 792 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 368 623 $ Poids 68 % |
| 6 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 231 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 154 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 529 412 $ Poids 66 % |
| 7 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 962 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 196 648 $ Poids 64 % |
| 8 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 949 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 192 577 $ Poids 63 % |
| 9 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 914 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 713 $ Poids 63 % |
| 10 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −17 648 $ | 155 750 $ Poids 61 % |
| 11 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 344 282 $ Poids 61 % |
| 12 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 930 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 029 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.