217 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 99,3 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 147 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763165020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
37067763165020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 713 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 389 357 $ Poids 78 % |
| 2 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 328 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 863 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 584 703 $ Poids 74 % |
| 3 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 327 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 384 318 $ Poids 74 % |
| 4 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 737 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 417 601 $ Poids 71 % |
| 5 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 811 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 546 $ Poids 70 % |
| 6 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 826 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −18 905 $ | 196 305 $ Poids 70 % |
| 7 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 905 m · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 349 545 $ Poids 69 % |
| 8 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 907 m · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −17 648 $ | 158 130 $ Poids 69 % |
| 9 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 329 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 508 229 $ Poids 69 % |
| 10 | 60, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-06-20 · 378 m · Vendu 369 000 $ (3 792 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 263 $ Poids 65 % |
| 11 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 219 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 851 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 378 133 $ Poids 65 % |
| 12 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 951 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 275 766 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.