230-234 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 230 m² · constr. 1963 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 174 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763165107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
37067763165107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 160 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 878 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 468 226 $ Poids 60 % |
| 2 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 295 m · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −35 132 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 519 518 $ Poids 51 % |
| 3 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 160 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +37 182 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 395 806 $ Poids 43 % |
| 4 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 223 $ Poids 17 % |
| 5 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −42 230 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 497 132 $ Poids 17 % |
| 6 | 350, rue Pilon, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 085 $/m²) 186,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +67 248 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 998 $ Poids 13 % |
| 7 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 522 737 $ Poids 13 % |
| 8 | 6035, Rue Marion, Trois-Rivières 2024-04-04 · 1.1 km · Vendu 217 207 $ (1 129 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 447 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge −21 721 $ | 268 157 $ Poids 9 % |
| 9 | 285, Rue Garneau, Trois-Rivières 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (1 870 $/m²) 250,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 849 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 527 111 $ Poids 9 % |
| 10 | 7795, rue des Terrasses-du-Fleuve, Trois-Rivières 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 151 $/m²) 238 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 964 $ Poids 8 % |
| 11 | 7715, rue des Terrasses du Fleuve, Trois-Rivières 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 730 000 $ (2 809 $/m²) 259,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie −41 991 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 757 410 $ Poids 5 % |
| 12 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge −18 574 $ | 217 763 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.