180 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 154,7 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 234 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763165652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
37067763165652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 0 m · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 183 $ Poids 86 % |
| 2 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 625 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 442 109 $ Poids 79 % |
| 3 | 4481, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 494 m · Vendu 562 000 $ (3 961 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 686 467 $ Poids 77 % |
| 4 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 374 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 480 583 $ Poids 62 % |
| 5 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 280 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +44 126 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 514 620 $ Poids 55 % |
| 6 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 337 663 $ Poids 53 % |
| 7 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 401 039 $ Poids 52 % |
| 8 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 642 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 466 848 $ Poids 52 % |
| 9 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 514 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 388 679 $ Poids 49 % |
| 10 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 383 094 $ Poids 47 % |
| 11 | 5760, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-20 · 139 m · Vendu 225 000 $ (1 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 276 721 $ Poids 45 % |
| 12 | 465, Rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-02-28 · 502 m · Vendu 335 000 $ (2 487 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 445 972 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.