174 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 83 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 132 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763165810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
37067763165810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 0 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 98 % |
| 2 | 269, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-10-03 · 168 m · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 537 $ Poids 75 % |
| 3 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 808 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 365 601 $ Poids 61 % |
| 4 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 279 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −19 085 $ | 340 256 $ Poids 60 % |
| 5 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 991 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 338 058 $ Poids 60 % |
| 6 | 965, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (4 002 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 323 387 $ Poids 51 % |
| 7 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 524 $ Poids 49 % |
| 8 | 865, rue Sabourin, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (552 $/m²) 90,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 559 $ Poids 48 % |
| 9 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 990 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 536 $ Poids 48 % |
| 10 | 385, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-01-16 · 365 m · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 401 486 $ Poids 48 % |
| 11 | 71, rue Doucet, Trois-Rivières 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (3 473 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 313 258 $ Poids 45 % |
| 12 | 5975, Rue Lebel, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 316 $/m²) 81,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 493 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.