4977 Boulevard GENE-H.-KRUGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
280 300 $
Autre · 1 313 $/m² · 213,4 m² · constr. 1970 · terrain 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
82 400 $
Rôle antérieur 53 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763166874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
40 100 $
Rôle antérieur
53 700 $
ID provincial
37067763166874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299-303, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-15 · 425 m · Vendu 635 000 $ (3 059 $/m²) 207,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 661 403 $ Poids 89 % |
| 2 | 130-138, rue Mongeau, Trois-Rivières 2026-04-07 · 197 m · Vendu 545 000 $ (2 783 $/m²) 195,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +24 494 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 545 296 $ Poids 85 % |
| 3 | 56 à 58, rue Roberge, Trois-Rivières 2026-02-04 · 397 m · Vendu 280 000 $ (1 375 $/m²) 203,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 322 239 $ Poids 83 % |
| 4 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 239 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 464 364 $ Poids 79 % |
| 5 | 164, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-08-26 · 163 m · Vendu 550 000 $ (2 500 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 595 417 $ Poids 75 % |
| 6 | 5786, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-09-05 · 298 m · Vendu 528 000 $ (2 434 $/m²) 216,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 609 626 $ Poids 75 % |
| 7 | 440, rue de Sienne, Trois-Rivières 2026-06-19 · 432 m · Vendu 570 000 $ (3 006 $/m²) 189,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 775 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 963 $ Poids 75 % |
| 8 | 329-335, rue Lacerte, Trois-Rivières 2025-11-18 · 445 m · Vendu 675 000 $ (3 460 $/m²) 195,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 772 504 $ Poids 70 % |
| 9 | 650-654, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-12-16 · 755 m · Vendu 505 000 $ (2 331 $/m²) 216,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 571 333 $ Poids 68 % |
| 10 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 239 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 392 744 $ Poids 56 % |
| 11 | 100-108, rue Mongeau, Trois-Rivières 2025-01-17 · 220 m · Vendu 415 000 $ (2 126 $/m²) 195,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 476 598 $ Poids 45 % |
| 12 | 253-257, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 013 $/m²) 228,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 542 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.