350 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
932 200 $
Autre · 1 342 $/m² · 694,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
694,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
7290
Usage
Autres aménagements d'assemblées publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 203 500 $
Rôle antérieur 868 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763169014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 400 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
868 100 $
ID provincial
37067763169014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
388 450 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Tanguay, Trois-Rivières 2025-11-27 · 605 m · Vendu 1 272 500 $ (1 789 $/m²) 711,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge −114 525 $ | 1 260 984 $ Poids 73 % |
| 2 | 6965, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-17 · 714 m · Vendu 400 000 $ (601 $/m²) 665,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 422 367 $ Poids 68 % |
| 3 | 4550 à 4560, rue Denault, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie −59 859 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 094 044 $ Poids 48 % |
| 4 | 4570-4580, rue Denault, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −59 859 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 106 389 $ Poids 44 % |
| 5 | 455, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 850 000 $ (2 261 $/m²) 818,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie −139 925 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 689 243 $ Poids 20 % |
| 6 | 505, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 850 000 $ (2 261 $/m²) 818,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie −139 925 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 689 243 $ Poids 20 % |
| 7 | 475, Rue Tanguay, Trois-Rivières 2024-03-20 · 674 m · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 732 563 $ Poids 16 % |
| 8 | 495, rue Tanguay, Trois-Rivières 2024-03-20 · 691 m · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 732 563 $ Poids 15 % |
| 9 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 921 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 162 671 $ Poids 12 % |
| 10 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 2.3 km · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +52 757 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 160 965 $ Poids 4 % |
| 11 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie +62 355 $ · Ajust. âge +49 995 $ | 1 431 129 $ Poids 4 % |
| 12 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie +70 661 $ · Ajust. âge +56 655 $ | 1 621 775 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.