5775-5777 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 192,5 m² · constr. 1972 · terrain 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 233 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763173123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
37067763173123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 368 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 444 513 $ Poids 93 % |
| 2 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 368 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 376 998 $ Poids 66 % |
| 3 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 192 m · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +60 964 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 586 187 $ Poids 46 % |
| 4 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 778 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +42 050 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 473 930 $ Poids 45 % |
| 5 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 264 676 $ Poids 36 % |
| 6 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 170 781 $ Poids 29 % |
| 7 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 428 310 $ Poids 28 % |
| 8 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −16 135 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 481 854 $ Poids 16 % |
| 9 | 6035, Rue Marion, Trois-Rivières 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 217 207 $ (1 129 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 447 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge −19 549 $ | 249 162 $ Poids 12 % |
| 10 | 375, rue Dollar, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 185 741 $ (982 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −11 144 $ | 206 786 $ Poids 9 % |
| 11 | 42-42A, rue Duval, Trois-Rivières 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ (1 074 $/m²) 156,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 232 202 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.