105 Rue ROBERGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 126,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,4 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 227 700 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763173840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
37067763173840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 557 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 420 080 $ Poids 84 % |
| 2 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 481 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 453 297 $ Poids 83 % |
| 3 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 409 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 428 807 $ Poids 80 % |
| 4 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 171 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 124 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 658 690 $ Poids 75 % |
| 5 | 5760, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-20 · 122 m · Vendu 225 000 $ (1 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 244 522 $ Poids 69 % |
| 6 | 4481, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 508 m · Vendu 562 000 $ (3 961 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie −30 100 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 631 020 $ Poids 68 % |
| 7 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 865 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 411 198 $ Poids 66 % |
| 8 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 713 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 342 981 $ Poids 65 % |
| 9 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 171 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +1 732 $ | 136 026 $ Poids 65 % |
| 10 | 6210, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-13 · 252 m · Vendu 285 000 $ (2 507 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 336 227 $ Poids 57 % |
| 11 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 592 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 566 258 $ Poids 51 % |
| 12 | 540, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-27 · 874 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 376 259 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.