144-146 Rue DOMINICAINS · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 151,8 m² · constr. 1965 · terrain 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 153 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763174216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
37067763174216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 78 m · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 503 081 $ Poids 85 % |
| 2 | 4481, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 464 m · Vendu 562 000 $ (3 961 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 677 915 $ Poids 81 % |
| 3 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 702 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 408 050 $ Poids 74 % |
| 4 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 439 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 443 983 $ Poids 66 % |
| 5 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 349 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 477 934 $ Poids 59 % |
| 6 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 718 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 433 248 $ Poids 54 % |
| 7 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 806 $ Poids 52 % |
| 8 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 584 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 361 034 $ Poids 52 % |
| 9 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 658 $ Poids 51 % |
| 10 | 5760, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-20 · 86 m · Vendu 225 000 $ (1 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 257 327 $ Poids 49 % |
| 11 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 368 559 $ Poids 45 % |
| 12 | 540, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-27 · 731 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 396 330 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.