133 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 108,3 m² · constr. 1955 · terrain 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 122 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763174687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
37067763174687800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 311 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 555 005 $ Poids 92 % |
| 2 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 375 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 653 $ Poids 87 % |
| 3 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 311 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −8 661 $ | 116 069 $ Poids 79 % |
| 4 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 446 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 485 889 $ Poids 76 % |
| 5 | 6210, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-13 · 318 m · Vendu 285 000 $ (2 507 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 287 516 $ Poids 63 % |
| 6 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 950 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 332 503 $ Poids 63 % |
| 7 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 978 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 604 $ Poids 63 % |
| 8 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 878 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 075 $ Poids 61 % |
| 9 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 357 087 $ Poids 59 % |
| 10 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 361 590 $ Poids 59 % |
| 11 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 273 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 371 488 $ Poids 59 % |
| 12 | 60, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-06-20 · 339 m · Vendu 369 000 $ (3 792 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 387 119 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.