151 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 300 $
Autre · 797 $/m² · 597,7 m² · constr. 1950 · terrain 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
597,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
893 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 190 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763175300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
37067763175300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6965, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-17 · 707 m · Vendu 400 000 $ (601 $/m²) 665,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 228 $ Poids 58 % |
| 2 | 380, rue Tanguay, Trois-Rivières 2025-11-27 · 526 m · Vendu 1 272 500 $ (1 789 $/m²) 711,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie −101 464 $ · Ajust. âge −127 250 $ | 1 161 558 $ Poids 43 % |
| 3 | 5800, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 461 $/m²) 479,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +86 551 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 778 668 $ Poids 22 % |
| 4 | 475, Rue Tanguay, Trois-Rivières 2024-03-20 · 679 m · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 686 058 $ Poids 18 % |
| 5 | 495, rue Tanguay, Trois-Rivières 2024-03-20 · 713 m · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 686 058 $ Poids 17 % |
| 6 | 510-520, rue Laurier, Trois-Rivières 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (1 138 $/m²) 491,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +60 224 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 787 547 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.