164 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 128,6 m² · constr. 1952 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 154 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763175326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
37067763175326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 439 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 926 $ Poids 90 % |
| 2 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 341 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 199 $ Poids 88 % |
| 3 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 359 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 196 $ Poids 78 % |
| 4 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 682 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 898 $ Poids 76 % |
| 5 | 4481, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 417 m · Vendu 562 000 $ (3 961 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie −26 338 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 595 442 $ Poids 75 % |
| 6 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 569 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 316 429 $ Poids 72 % |
| 7 | 5760, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-20 · 182 m · Vendu 225 000 $ (1 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 222 548 $ Poids 69 % |
| 8 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 383 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 255 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 600 821 $ Poids 68 % |
| 9 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 383 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −10 394 $ | 124 888 $ Poids 58 % |
| 10 | 540, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-27 · 697 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 903 $ Poids 57 % |
| 11 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 946 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 385 369 $ Poids 54 % |
| 12 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 361 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +42 357 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 521 982 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.