156 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 102,2 m² · constr. 1955 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 117 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763175445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
37067763175445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 375 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 032 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 538 533 $ Poids 81 % |
| 2 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 376 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 472 970 $ Poids 73 % |
| 3 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 366 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 371 $ Poids 73 % |
| 4 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 211 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 360 193 $ Poids 71 % |
| 5 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 832 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 185 $ Poids 71 % |
| 6 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 375 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −8 661 $ | 112 899 $ Poids 70 % |
| 7 | 725, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-05-25 · 936 m · Vendu 350 000 $ (3 346 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 398 $ Poids 66 % |
| 8 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 874 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 323 533 $ Poids 63 % |
| 9 | 60, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-06-20 · 409 m · Vendu 369 000 $ (3 792 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 375 552 $ Poids 63 % |
| 10 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 945 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 198 245 $ Poids 62 % |
| 11 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 355 199 $ Poids 62 % |
| 12 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 951 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 256 277 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.