150-152 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 180,7 m² · constr. 1953 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 126 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763175554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
37067763175554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 306 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 221 $ Poids 91 % |
| 2 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 306 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 334 728 $ Poids 65 % |
| 3 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 692 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 489 $ Poids 62 % |
| 4 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 92 m · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +41 933 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 537 216 $ Poids 61 % |
| 5 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 483 $ Poids 45 % |
| 6 | 985, rue Brosseau, Trois-Rivières 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 364 000 $ (2 493 $/m²) 146 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +43 256 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 404 585 $ Poids 25 % |
| 7 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 379 714 $ Poids 24 % |
| 8 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 949 $ Poids 18 % |
| 9 | 1810, rue Ledoux, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (2 500 $/m²) 149,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +38 875 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 395 207 $ Poids 17 % |
| 10 | 6035, Rue Marion, Trois-Rivières 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 217 207 $ (1 129 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 447 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −21 721 $ | 240 329 $ Poids 11 % |
| 11 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 468 990 $ Poids 10 % |
| 12 | 42-42A, rue Duval, Trois-Rivières 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (1 074 $/m²) 156,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 209 905 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.