186 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
700 600 $
Autre · 2 330 $/m² · 300,7 m² · constr. 1958 · terrain 5 843,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 843,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
6811
Usage
École maternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 400 $
Rôle antérieur 823 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763176356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
788 900 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
823 800 $
ID provincial
37067763176356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 179 m · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 577 185 $ Poids 61 % |
| 2 | 589-591, rue Des Dominicains, Trois-Rivières 2026-02-12 · 692 m · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 265,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 266 433 $ Poids 60 % |
| 3 | 275, 277, 279, rue Lacerte, Trois-Rivières 2025-10-08 · 455 m · Vendu 554 900 $ (1 632 $/m²) 340,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −32 142 $ · Ajust. âge −55 490 $ | 518 686 $ Poids 57 % |
| 4 | 6073-6077, rue Marion, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (1 826 $/m²) 289,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 492 451 $ Poids 53 % |
| 5 | 6, rue Guay, Trois-Rivières 2025-06-26 · 547 m · Vendu 820 000 $ (2 438 $/m²) 336,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −43 402 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 791 010 $ Poids 49 % |
| 6 | 281-285, rue Borduas, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 932 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 432 $ Poids 25 % |
| 7 | 289 et 293, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 248 $/m²) 242,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +65 539 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 606 480 $ Poids 21 % |
| 8 | 340, rue Garneau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (1 937 $/m²) 273,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 552 359 $ Poids 21 % |
| 9 | 820, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.9 km · Vendu 381 000 $ (1 334 $/m²) 285,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 475 557 $ Poids 9 % |
| 10 | 728-734, rue Laurier, Trois-Rivières 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (1 544 $/m²) 304,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 851 $ Poids 7 % |
| 11 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 417 $ Poids 7 % |
| 12 | 792802, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (2 103 $/m²) 282,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 722 351 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.