225-227 Rue LUCIEN-BEAUDRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 190,1 m² · constr. 1952 · terrain 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 193 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763177474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
37067763177474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-06-25 · 330 m · Vendu 440 000 $ (2 321 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 128 $ Poids 94 % |
| 2 | 330, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-25 · 330 m · Vendu 349 000 $ (1 841 $/m²) 189,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 343 379 $ Poids 67 % |
| 3 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 615 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +39 001 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 431 $ Poids 53 % |
| 4 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 240 m · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +57 093 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 552 376 $ Poids 48 % |
| 5 | 735, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-07-14 · 904 m · Vendu 250 000 $ (1 431 $/m²) 174,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 209 $ Poids 45 % |
| 6 | 226, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 378 000 $ (2 150 $/m²) 175,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 387 930 $ Poids 18 % |
| 7 | 7, rue Duval, Trois-Rivières 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (904 $/m²) 199,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 196 $ Poids 15 % |
| 8 | 6035, Rue Marion, Trois-Rivières 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 217 207 $ (1 129 $/m²) 192,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 447 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −21 721 $ | 245 635 $ Poids 12 % |
| 9 | 7420, rue Botrel, Trois-Rivières 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 452 000 $ (2 180 $/m²) 207,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 189 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 479 238 $ Poids 10 % |
| 10 | 42-42A, rue Duval, Trois-Rivières 2024-10-08 · 2.0 km · Vendu 168 000 $ (1 074 $/m²) 156,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 214 113 $ Poids 4 % |
| 11 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 280 921 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.