215 Rue LUCIEN-BEAUDRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 95,6 m² · constr. 1979 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 169 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763177613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
37067763177613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 66 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 387 877 $ Poids 81 % |
| 2 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 793 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 278 577 $ Poids 73 % |
| 3 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 240 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 312 799 $ Poids 72 % |
| 4 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 820 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 393 989 $ Poids 72 % |
| 5 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 820 m · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 421 624 $ Poids 72 % |
| 6 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 928 m · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −12 935 $ | 198 530 $ Poids 64 % |
| 7 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 784 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −3 398 $ | 367 373 $ Poids 62 % |
| 8 | 790, rue Émilien-Launier, Trois-Rivières 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 389 900 $ (3 899 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −29 242 $ | 352 080 $ Poids 61 % |
| 9 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 983 m · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 383 246 $ Poids 60 % |
| 10 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −13 236 $ | 159 281 $ Poids 60 % |
| 11 | 60, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-06-20 · 591 m · Vendu 369 000 $ (3 792 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 407 317 $ Poids 60 % |
| 12 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 304 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 514 192 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.