220 Rue LUCIEN-BEAUDRY · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 130 m² · constr. 1967 · terrain 1 410,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 209 400 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763178970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
37067763178970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 557 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 412 707 $ Poids 86 % |
| 2 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 463 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 446 021 $ Poids 83 % |
| 3 | 4481, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 361 m · Vendu 562 000 $ (3 961 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 637 555 $ Poids 79 % |
| 4 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 682 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 404 448 $ Poids 76 % |
| 5 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 548 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 422 161 $ Poids 70 % |
| 6 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 636 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 337 412 $ Poids 69 % |
| 7 | 5760, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-20 · 437 m · Vendu 225 000 $ (1 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 240 639 $ Poids 64 % |
| 8 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 775 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 416 213 $ Poids 59 % |
| 9 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 637 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 035 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 649 601 $ Poids 58 % |
| 10 | 540, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-27 · 702 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 370 114 $ Poids 57 % |
| 11 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 332 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +45 322 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 559 447 $ Poids 51 % |
| 12 | 5800, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2025-06-13 · 836 m · Vendu 410 000 $ (3 144 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 424 777 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.