75 Rue ROBERGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 96,4 m² · constr. 1987 · terrain 431,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 172 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763182236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
37067763182236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 476 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 403 238 $ Poids 72 % |
| 2 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 276 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 200 $ Poids 70 % |
| 3 | 60, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-06-20 · 169 m · Vendu 369 000 $ (3 792 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 423 594 $ Poids 69 % |
| 4 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 913 m · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 228 685 $ Poids 67 % |
| 5 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 180 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 694 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 618 872 $ Poids 66 % |
| 6 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 867 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 431 $ Poids 66 % |
| 7 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 412 280 $ Poids 62 % |
| 8 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 439 581 $ Poids 59 % |
| 9 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 180 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +9 816 $ | 128 362 $ Poids 57 % |
| 10 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 207 299 $ Poids 54 % |
| 11 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 645 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −25 838 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 787 $ Poids 53 % |
| 12 | 930, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 176 484 $ (1 763 $/m²) 100,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −6 177 $ | 167 045 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.