55 Rue ROBERGE · Trois-Rivières
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 83,8 m² · constr. 1976 · terrain 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 124 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763182324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
37067763182324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 298 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 289 556 $ Poids 94 % |
| 2 | 269, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-10-03 · 445 m · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 274 577 $ Poids 68 % |
| 3 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 496 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 822 $ Poids 58 % |
| 4 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 857 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 664 $ Poids 56 % |
| 5 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 409 $ Poids 54 % |
| 6 | 71, rue Doucet, Trois-Rivières 2025-10-09 · 977 m · Vendu 306 000 $ (3 473 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 331 477 $ Poids 51 % |
| 7 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 389 633 $ Poids 51 % |
| 8 | 880, rue Bernard, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 387 $/m²) 88,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 351 513 $ Poids 47 % |
| 9 | 60, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-06-20 · 161 m · Vendu 369 000 $ (3 792 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 379 407 $ Poids 46 % |
| 10 | 180, rue Dion, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 700 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 393 487 $ Poids 45 % |
| 11 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 332 111 $ Poids 43 % |
| 12 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 850 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.