115 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 98,6 m² · constr. 1976 · terrain 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 179 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763183519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
37067763183519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 349 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 227 $ Poids 74 % |
| 2 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 282 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 753 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 591 812 $ Poids 73 % |
| 3 | 60, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-06-20 · 289 m · Vendu 369 000 $ (3 792 $/m²) 97,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 407 471 $ Poids 67 % |
| 4 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 201 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 313 628 $ Poids 65 % |
| 5 | 615, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-05-29 · 984 m · Vendu 415 000 $ (4 226 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 394 103 $ Poids 64 % |
| 6 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 282 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 123 154 $ Poids 62 % |
| 7 | 61, rue Matton, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 135 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 219 208 $ Poids 62 % |
| 8 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 562 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 513 646 $ Poids 61 % |
| 9 | 5820, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 393 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 422 138 $ Poids 59 % |
| 10 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 456 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 383 213 $ Poids 58 % |
| 11 | 72, rue Matton, Trois-Rivières 2026-02-25 · 983 m · Vendu 262 000 $ (2 820 $/m²) 92,9 m² Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 533 $ Poids 58 % |
| 12 | 750, rue Brosseau, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 024 $/m²) 98,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 198 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 198 581 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.