55 Rue SIENNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
434 700 $
Autre · 9 703 $/m² · 44,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 271 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763183974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
37067763183974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Guay, Trois-Rivières 2026-08-05 · 226 m · Vendu 270 000 $ (6 027 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 93, rue du Domaine-Joly, Trois-Rivières 2026-07-31 · 242 m · Vendu 305 000 $ (6 808 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 500 $ Poids 97 % |
| 3 | 61, rue du Domaine-Joly, Trois-Rivières 2025-11-21 · 226 m · Vendu 130 000 $ (2 902 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 032 $ Poids 84 % |
| 4 | 95, rue du Domaine-Joly, Trois-Rivières 2025-09-18 · 214 m · Vendu 274 500 $ (6 444 $/m²) 42,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 334 474 $ Poids 75 % |
| 5 | 61, rue du Domaine-Joly, Trois-Rivières 2025-01-28 · 226 m · Vendu 229 900 $ (5 132 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 296 987 $ Poids 52 % |
| 6 | 35, rue Guay, Trois-Rivières 2024-10-25 · 169 m · Vendu 256 000 $ (6 038 $/m²) 42,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 340 492 $ Poids 40 % |
| 7 | 61, rue du Domaine-Joly, Trois-Rivières 2024-05-24 · 226 m · Vendu 249 500 $ (5 569 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 320 797 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.